Immobilien Auf Mallorca Kaufen

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Interessenten sollten sich nicht nur die Frage nach der Art der Immobilie beantworten, sondern ebenfalls überlegen, welche Region der Insel sie bevorzugen:.

Wer sich dafür entscheidet, eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen, sieht sich mit einigen rechtlichen und steuerlichen Regelungen konfrontiert.

Beachten Käufer die folgenden Tipps und lassen sich von einem Anwalt beraten, steht dem Kauf der Traumimmobilie nichts mehr im Weg:. Welche Immobilie auf Mallorca suchen Sie?

Welche Immobilien Interessenten auf Mallorca kaufen können. Fincas: Finca bedeutet im Spanischen "Grundstück", doch steht der Begriff vielmehr für ein Landhaus oder Landgut mit angeschlossener Plantage.

Diese Immobilien zählen zu den beliebtesten auf der Insel, da sie in rustikalen Gemäuern die traditionelle Lebensweise der Insel verkörpern.

Fincas befinden sich meist im Landesinneren, rund zehn bis 15 Kilometer vom Strand entfernt. Dadurch bieten sie ihren Besitzern viel Ruhe und Privatsphäre.

Fincas in Strandnähe sowie Villas mit Meerblick zählen zu den besonders begehrten Immobilien und bewegen sich daher im Luxussegment.

Apartments: Wer lieber in Strandnähe wohnt, entscheidet sich für ein Apartment. Diese befinden sich oft in Wohnanlagen, die über einen gemeinschaftlich genutzten Pool verfügen.

Besitzer profitieren meist von einer zentralen Lage mit kurzem Weg zum Strand und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.

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Diese befinden sich oft in Wohnanlagen, die über einen gemeinschaftlich genutzten Pool verfügen. Besitzer profitieren meist von einer zentralen Lage mit kurzem Weg zum Strand und zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Insbesondere zentrale Apartments sind eine sinnvolle Kapitalanlage und können an Urlauber vermietet werden. Sie befinden sich entweder in den Innenstädten oder deutlich abgelegen in den Dörfern.

Letztere sind zwar besonders günstig, eignen sich allerdings weniger für die Vermietung an Urlauber. Palma de Mallorca: Hier eine Immobilie zu kaufen, empfiehlt sich für alle, die mitten im Geschehen leben möchten.

Die Nähe zum Flughafen, die optimal ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie der stadteigene Strand bieten ein Plus an Lebensqualität.

Vor allem in Pollenca ist die Nachfrage hoch, sodass der Wohnungsmarkt entsprechend geprägt ist von hochpreisigen Fincas und Wohnungen im Stadt- und Hafenbereich.

Süden der Insel: Weniger touristisch geprägt ist der Süden. Insbesondere Apartments lassen sich hier zu moderaten Preisen finden.

Manche dieser Objekte befinden sich nicht immer auf dem neusten Stand und müssen eventuell saniert werden.

Westen der Insel: Hier finden Individualisten abgelegene und versteckte Fincas sowie malerische und liebevoll restaurierte Dorfhäuser.

Insgesamt sind die Immobilien hier hochpreisig, das gilt beispielsweise für den Südwesten der Insel bei Puerto Andratx. Viele schöne Strände und eine gute Infrastruktur machen die Lage attraktiv, dennoch sind Preise für Apartments noch moderat.

Die wichtigsten Regeln zum Kauf einer Immobilie auf Mallorca. Interessenten sollten sich durch einen Grundbuchauszug und einen notariellen Kaufvertrag das Eigentumsrecht des Verkäufers nachweisen lassen.

Auch sollte überprüft werden, ob Miet- und Pachtverträge bestehen. Statt eines vorgefertigten Formularvertrages ist ein Individualvertrag vorzuziehen.

Mündliche Absprachen sollten stets schriftlich im Vertrag festgehalten werden. Falls Sie verdächtige Nachrichten erhalten, die nach Ihren Zugangsdaten fragen oder Sie zum Besuch einer fremden Webseite auffordern, wenden Sie sich bitte direkt an uns.

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